PROGRAMME DETAILLE DE LA FORMATION METIER DIAGNOSTIQUEUR(EUSE) IMMOBILIER

CONSTAT DES RISQUES D’EXPOSITION AU PLOMB (C.R.E.P)

• Connaissance du plomb ;
• Risques sanitaire et protection des personnes ;
• Le plomb dans l’eau ;
• Le plomb dans les peintures ;
• Le cadre législatif ;
• Méthodologie et modalité de réalisation des diagnostics plomb; selon la norme NF X 46 030
• Prélèvements selon la norme NF X 46 031
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations ;
• La détention et manipulation d’analyseur à fluorescence X ;
• Exercices d’application.

ETAT D’AMIANTE

• Connaissance de l’amiante ;
• Maladie et protection des personnes ;
• Le cadre législatif ;
• Les matériaux amiantés ;
• Méthodologie et modalité de réalisation des diagnostics ; selon la norme NF X 46 020
• Constat visuel selon la norme NF X 46 021
• La rédaction des rapports, obligations et recommandations ;
• Le DTA ; le retrait d’amiante ;
• Exercices d’application.

ETAT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITES

• Connaissance du bois ;
• Les champignons ;
• Les insectes ;
• Les insectes xylophages ;
• Etat relatif à la présence de termite ;
• Grille de répartition ;
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations.
• Selon la norme NF P 03 201

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE)

• Le contexte historique et politique ;
• Les textes législatifs ;
• La thermique du bâtiment ;
• La préparation technique au DPE ;
• Réaliser un DPE avec les méthodes : 3CL, 3 factures et mixte
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE GAZ

• Historique et textes législatifs ;
• Connaissance du gaz ;
• Les installations gaz ;
• Les appareils à gaz ;
• La norme NF P 45-500 ;
• Le diagnostic par les fiches de contrôle ;
• Les essais ;
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE ELECTRITRIQUE

• Historique et textes législatifs ;
• Les lois physique-électrique ;
• Connaissance du réseau ;
• Protection des personnes ;
• La réalisation du diagnostic selon l'arrêté du 28 septembre 2017
• Les essais ;
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

LOI CARREZ - (1 jour soit 7H00)

• Présentation des textes de loi ;
• Notion de calcul ;
• Rédaction du rapport ;
• Jurisprudences ;
• Simulation de calcul.

ETAT DES RISQUES ET POLUTIONS

• Présentation des textes de loi ;
• Méthodologie de réalisation du diagnostic
• Rédaction du rapport

CONNAISSANCE DU BATI - (Inclus dans chaque module)

• Terminologie du bâtiment ;
• Les matériaux ; sol et revêtement ;
• Murs, parois et ouvrants ; isolation ;
• Plafond, charpentes et toitures.

MODULE DE PREPARATION A LA CERTIFICATION

• QCM (Mise en situation d’examen)
• Exercice pratique (Mise en situation d’examen)
• Correction
• Questions-réponses
• Modules disponibles pour les 6 diagnostics visés par la certification :
• Amiante – CREP – DPE – Termites – Gaz – Electricité

MODULE DE TRAVAUX PRATIQUES - (Inclus dans chaque module + visite sur chantier école)

• Exercices pratiques ;
• Réalisation d’un diagnostic sur photos (chantier école)
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations
• Correction
• Questions-réponses
• Modules disponibles pour les 6 diagnostics visés par la certification :
• Amiante – CREP – DPE – Termites – Gaz – Electricité

EXAMEN DE CERTIFICATION THEORIQUE ET PRATIQUE (Amiante, CREP, Termites, DPE, Gaz et Electricité)

CYCLE 2 UNIQUEMENT : VALIDATION DU TITRE RNCP NIVEAU V

• Préparation de l’oral réglementaire et commercial
• Préparation de l’oral technique
• Présentation devant le jury

MODULE COMPLEMENTAIRE OFFERT JUSQU’AU 06/01/2022 :

CONTRÔLE DES ASSAINISSEMENTS COLLECTIFS ET NON COLLECTIFS

• Historique et textes législatifs ;
• La loi sur l’eau et les milieux aquatiques ;
• La norme nf 15-910 ;
• Le diagnostic de l’installation ;
• Rédaction du rapport, obligations, recommandations

Pièces à fournir : (obligatoire afin de valider votre inscription)

1. Dossier d’inscription rempli et signé
2. Copie d’une pièce d’identité en cours de validité recto-verso (autre que le permis de conduire)
3. Certificat médical d’aptitude au travail en milieu amianté
4. CV
5. Acompte de 30% du montant total de la formation ou accord de financement

Préparation au titre de diagnostiqueur technique immobilier Niveau V (bac+2)

Activités visées :

La mission du diagnostiqueur technique immobilier consiste à réaliser des contrôles et diagnostics techniques en vertu des dispositions réglementaires en vigueur dans le cadre d’actes de transactions immobilières.

A l’issue de son diagnostic, il est en mesure d’expliquer et de remettre à son client un rapport détaillé de l’état du bâtiment dans les domaines suivants : amiante/plomb/termites/gaz/électricité/DPE… mais aussi dans des domaines non règlementés (états des lieux, mesurage, recherche de mérules, assainissement autonome, loi SRU…)

Compétences attestées :

Evaluer le besoin :

• Identifier le besoin du client et interpréter les informations du client
• Définir le produit et le service adaptés à la situation du client Assurer l’interface client/ société :
• Communiquer avec les spécialistes et les non spécialistes
• Prodiguer et renseigner des conseils techniques et règlementaires adaptés aux situations
• Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées
• Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des professionnels

Réaliser le diagnostic :

• Identifier et préparer le matériel qui sera utilisé avant de se rendre sur le site
• Réaliser tous les diagnostics de son périmètre, en utilisant les méthodologies et les outils adaptés
• Manipulation des appareils :
  • Utiliser et manipuler les appareils, les outils, les contrôleurs spécifiques en fonction du diagnostic demandé
  • Identifier et diagnostiquer un écart avec les dispositifs et obligations techniques, règlementaires
• Gestion administrative des dossiers
  • Rédiger de l’ordre de mission à la facturation : Gérer le cycle administratif lié à un client

Rédiger un rapport :

• Rédiger le rapport de chaque diagnostic de son périmètre, en utilisant les logiciels adaptés
• Prendre en compte les évolutions des textes réglementaires et législatifs :
  • Citer les sources d’informations règlementaires et législatives
  • Interpréter un texte règlementaire et faire des propositions d’actions techniques adaptées

BLOCS DE COMPÉTENCES :

Bloc n°1

RNCP12300BC01
Communiquer de manière adaptée auprès des clients et des professionnels du bâtiment et de l’immobilier sur les diagnostics obligatoires

Listes des compétences :

• Réaliser auprès du client (propriétaire, maîtres d’ouvrage ou bailleurs) un questionnement en adéquation avec sa demande, permettant d’analyser le contexte, le cadre et le périmètre de la transaction ou la location immobilière concernée.
• Définir, à partir des caractéristiques du bâtiment du client, les diagnostics immobiliers obligatoires adaptés, en concordance avec les lois, les décrets, les circulaires, les arrêtés relatifs à la construction et à l’habitat
• Expliquer au client les raisons du choix des diagnostics pour son bien immobilier en fonction des obligations réglementaires et techniques en utilisant à bon escient la terminologie technique du bâtiment et le langage spécifique aux différents modes constructifs.
• Expliciter aux clients les conclusions du rapport sur les différents diagnostics immobiliers
• Préconiser au client les recommandations de mise aux normes et/ou de travaux en fonction des éléments relevés sur le bien immobilier
• Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées ou à des professionnels
• Présenter ses choix de diagnostics immobiliers aux interlocuteurs professionnels du bâtiment et de l’immobilier (notaires, agents immobiliers, syndic, offices publics habitat, maître d’ouvrage), en fonction de la réglementation technique bâtiment et législative, de manière argumentée et adaptée en utilisant un vocabulaire approprié à chaque bien et bâtiment.

Modalité d’évaluation :

Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation reconstituant un échange entre le diagnostiqueur et ses clients, sur les diagnostics obligatoires d’un bien immobilier, sous la forme d’un jeu de rôle entre le candidat et le jury.
Le candidat bénéficie de 10 minutes pour préparer son sujet et 30 minutes avec le jury.

Bloc n°2

RNCP12300BC02
Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires sur les bâtiments lors des transactions et des locations

Listes des compétences :

• Adapter sur le terrain, le choix des diagnostics à réaliser en fonction de son évaluation du bien immobilier à contrôler
• Identifier les différents points de contrôle par rapport aux modes constructifs du bien immobilier
• Appliquer la méthodologie de travail correspondant à chaque diagnostic (amiante, plomb, électricité, gaz, diagnostic performance énergétique et termites) selon le bâtiment et la réglementation.
• Etablir un état descriptif des matériaux de construction pour chaque local en utilisant le vocabulaire technique et bâtiment
• Procéder aux diagnostics en utilisant les outils et appareils appropriés aux diagnostics (machine à fluorescence X pour le plomb, contrôleur gaz, appareils électrique, télémètre, poinçon)
• Adapter le mode opératoire de chaque diagnostic immobilier, lorsque des écarts non réglementaires sont identifiés

Modalité d’évaluation :

Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation professionnelle de diagnostics immobiliers sur un local, (réelle ou virtuelle), accompagnée d’un échange entre le candidat et le jury sur les méthodologies appliquées.

Bloc n°3

RNCP12300BC03
Etablir le rapport de diagnostic immobilier en adéquation avec le bien expertisé

Listes des compétences :

• Construire le rapport en utilisant les modèles réglementaires des « arrêtés compétences » correspondant aux différents diagnostics immobiliers
• Rédiger le rapport en s’appuyant sur les résultats relevés et mesurés sur le bien immobilier contrôlé

Modalité d’évaluation :

Cette modalité d’évaluation consiste a fournir des rapports de diagnostics obligatoires (gaz, électricité, diagnostic performance énergétique, parasitaire, amiante, plomb) en s’appuyant sur un cas pratique, le jury apprécie le modèle du rapport suivant les règlementations en vigueur.

SECTEUR D'ACTIVITÉ ET TYPE D'EMPLOI :

Secteurs d’activités

Le diagnostiqueur technique immobilier est un salarié employé par des bureaux de contrôle, des experts, des architectes, des cabinets de diagnostics immobiliers ou bailleurs sociaux (VERITAS, SOCOTEC, NORISKO, APAVE...)

Il peut également créer son propre cabinet en indépendant ou en franchisé.

Type d'emplois accessibles :

Diagnostiqueur technique immobilier,

Opérateur en repérage amiante,

Contrôleur technique bâtiment (bureaux de contrôle),

Inspecteur en bâtiment,

Expert en polluants du bâtiment,

Code(s) ROME :

• F1103 - Contrôle et diagnostic technique du bâtiment
• F1204 - Qualité Sécurité Environnement et protection santé du BTP
• H1301 - Inspection de conformité
• F1106 - Ingénierie et études du BTP

Références juridiques des règlementations d’activité :

Le professionnel a l’obligation de passer des certifications pour les différentes missions : Amiante, plomb, termites, gaz, électricité, diagnostic de performance énergétique (Décret n° 2006-1114 du 05 Septembre 2006 relatif aux diagnostiques techniques immobilières et modifiant le code de la construction et de l’habitation et le code de la santé publique).
Ces certifications sont délivrées par un organisme certificateur accrédité COFRAC
Il doit également posséder une assurance professionnelle.