PROGRAMME DETAILLE DE LA FORMATION METIER DIAGNOSTIQUEUR(EUSE) IMMOBILIER

CONSTAT DES RISQUES D’EXPOSITION AU PLOMB (C.R.E.P)

• Connaissance du plomb ;
• Risques sanitaire et protection des personnes ;
• Le plomb dans l’eau ;
• Le plomb dans les peintures ;
• Le cadre législatif ;
• Méthodologie et modalité de réalisation des diagnostics plomb; selon la norme NF X 46 030
• Prélèvements selon la norme NF X 46 031
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations ;
• La détention et manipulation d’analyseur à fluorescence X ;
• Exercices d’application.

ETAT D’AMIANTE

• Connaissance de l’amiante ;
• Maladie et protection des personnes ;
• Le cadre législatif ;
• Les matériaux amiantés ;
• Méthodologie et modalité de réalisation des diagnostics ; selon la norme NF X 46 020
• Constat visuel selon la norme NF X 46 021
• La rédaction des rapports, obligations et recommandations ;
• Le DTA ; le retrait d’amiante ;
• Exercices d’application.

ETAT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITES

• Connaissance du bois ;
• Les champignons ;
• Les insectes ;
• Les insectes xylophages ;
• Etat relatif à la présence de termite ;
• Grille de répartition ;
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations.
• Selon la norme NF P 03 201

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE)

• Le contexte historique et politique ;
• Les textes législatifs ;
• La thermique du bâtiment ;
• La préparation technique au DPE ;
• Réaliser un DPE avec les méthodes : 3CL, 3 factures et mixte
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE GAZ

• Historique et textes législatifs ;
• Connaissance du gaz ;
• Les installations gaz ;
• Les appareils à gaz ;
• La norme NF P 45-500 ;
• Le diagnostic par les fiches de contrôle ;
• Les essais ;
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE ELECTRITRIQUE

• Historique et textes législatifs ;
• Les lois physique-électrique ;
• Connaissance du réseau ;
• Protection des personnes ;
• La réalisation du diagnostic selon l'arrêté du 28 septembre 2017
• Les essais ;
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

LOI CARREZ - (1 jour soit 7H00)

• Présentation des textes de loi ;
• Notion de calcul ;
• Rédaction du rapport ;
• Jurisprudences ;
• Simulation de calcul.

ETAT DES RISQUES ET POLUTIONS

• Présentation des textes de loi ;
• Méthodologie de réalisation du diagnostic
• Rédaction du rapport

CONNAISSANCE DU BATI - (Inclus dans chaque module)

• Terminologie du bâtiment ;
• Les matériaux ; sol et revêtement ;
• Murs, parois et ouvrants ; isolation ;
• Plafond, charpentes et toitures.

MODULE DE PREPARATION A LA CERTIFICATION

• QCM (Mise en situation d’examen)
• Exercice pratique (Mise en situation d’examen)
• Correction
• Questions-réponses
• Modules disponibles pour les 6 diagnostics visés par la certification :
• Amiante – CREP – DPE – Termites – Gaz – Electricité

MODULE DE TRAVAUX PRATIQUES - (Inclus dans chaque module + visite sur chantier école)

• Exercices pratiques ;
• Réalisation d’un diagnostic sur photos (chantier école)
• La rédaction du rapport, obligations et recommandations
• Correction
• Questions-réponses
• Modules disponibles pour les 6 diagnostics visés par la certification :
• Amiante – CREP – DPE – Termites – Gaz – Electricité

EXAMEN DE CERTIFICATION THEORIQUE ET PRATIQUE (Amiante, CREP, Termites, DPE, Gaz et Electricité)

CYCLE 2 UNIQUEMENT : VALIDATION DU TITRE RNCP NIVEAU V

• Préparation de l’oral réglementaire et commercial
• Préparation de l’oral technique
• Présentation devant le jury

MODULE COMPLEMENTAIRE OFFERT JUSQU’AU 06/01/2022 :

CONTRÔLE DES ASSAINISSEMENTS COLLECTIFS ET NON COLLECTIFS

• Historique et textes législatifs ;
• La loi sur l’eau et les milieux aquatiques ;
• La norme nf 15-910 ;
• Le diagnostic de l’installation ;
• Rédaction du rapport, obligations, recommandations

Pièces à fournir : (obligatoire afin de valider votre inscription)

1. Dossier d’inscription rempli et signé
2. Copie d’une pièce d’identité en cours de validité recto-verso (autre que le permis de conduire)
3. Certificat médical d’aptitude au travail en milieu amianté
4. CV
5. Acompte de 30% du montant total de la formation ou accord de financement

Préparation au titre de diagnostiqueur technique immobilier Niveau V (bac+2)

Taux d’obtention de la certification des candidats formés par ode formation 2023 :  95,56 %*

*Détail de l’étude consultable sur demande auprès de notre organisme

Activités visées :

La mission du diagnostiqueur technique immobilier consiste à réaliser des contrôles et diagnostics techniques en vertu des dispositions réglementaires en vigueur dans le cadre d’actes de transactions immobilières.

A l’issue de son diagnostic, il est en mesure d’expliquer et de remettre à son client un rapport détaillé de l’état du bâtiment dans les domaines suivants : amiante/plomb/termites/gaz/électricité/DPE… mais aussi dans des domaines non règlementés (états des lieux, mesurage, recherche de mérules, assainissement autonome, loi SRU…)

Compétences attestées :

Commercialisation d'une mission de diagnostic immobilier :

• Définir son positionnement commercial et ses axes de développement en étudiant les nouveautés, les pratiques de la concurrence et leurs tarifs afin de se positionner sur le marché du diagnostic immobilier par une offre de service claire, innovante et adaptée aux clients (vendeur, propriétaires bailleurs et maîtres d’œuvre)
• Prospecter de nouveaux contacts en surveillant l'activité commerciale de son secteur afin de se créer un réseau efficace de prescripteurs et développer les missions
• Assurer une communication proactive à partir de différents médias afin d'assurer une présence effective et constante sur le marché pour être visible et facilement contacté par les clients potentiels
• Élaborer la proposition commerciale répondant à la demande client, aux spécificités techniques et aux besoins réglementaires en fixant le cadre de la mission et les contrôles à réaliser afin de contractualiser la prestation et d'accompagner le client dans ses obligations en tant que vendeur, bailleur ou maître d’œuvre

Réalisation d’un diagnostic immobilier :

• Préparer une mission de diagnostic immobilier (outils-modalités de réalisation des contrôles) en fonction des caractéristiques des bâtiments afin de disposer de l'ensemble du matériel, conforme et en état de marche ainsi que des documents nécessaires à l'enregistrement des résultats
• Valider le périmètre d'intervention avec le prescripteur de la mission en réalisant le repérage, par une visite du lieu à contrôler, et en collectant les informations nécessaires afin de confirmer les éléments de l'ordre de mission relatifs aux contrôles réglementaires et optionnels à réaliser pour produire le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et de programmer, si nécessaire, des investigations complémentaires
• Réaliser l'ensemble des contrôles prévus dans l'ordre de mission et dans le périmètre d'intervention fixé avec le client et contrôler un bien immobilier afin de procéder à la réalisation des différents diagnostics immobiliers règlementaires (Gaz, Electricité, Amiante, Plomb, Termite, DPE) et hors règlementaires en effectuant des mesures de poinçonnement, des prélèvements, des tests et contrôles liés au diagnostic immobilier afin d'être en mesure de décrire dans le DDT l'état général du bien, les situations potentiellement dangereuses pour les usagers et les non conformités.
• Analyser les résultats de tests et de contrôles pour chaque domaine en identifiant les résultats anormaux et les possibilités d'amélioration de performance énergétique des bâtiments afin de rédiger les rapports réglementaires et optionnels et conseiller le donneur d'ordre ;
• Rédiger le rapport de diagnostic conformément à la réglementation en notifiant les anomalies et en y joignant l'ensemble des pièces obligatoires afin de produire un document permettant aux parties prenantes de finaliser la transaction ou d'engager les travaux en toute connaissance de cause

Pilotage d’une activité de diagnostiqueur immobilier :

• Organiser son activité en planifiant les interventions techniques et l'approvisionnement en matériel et consommables imposés par la réglementation et en tenant compte des paramètres liés à la logistique d'intervention afin de réduire les temps de trajet et de maîtriser les coûts de réalisation ;
• Assurer l'ensemble des tâches administratives et de gestion comptable et financière de l'activité en réalisant un suivi de gestion pour suivre la santé financière de l'entreprise et prendre les décisions de gestion adaptées ;
• Superviser une équipe en s'assurant que tous les membres sont toujours à jours de leurs certifications et maintiennent leur niveau de compétences afin de contrôler les réalisations, fidéliser le personnel et assurer la satisfaction client.
• Modalités d'évaluation :
• L’entretien devant le jury de certification se déroule en 4 temps :
  • Soutenance du mémoire
  • Mise en situation partie 1 : Le jury de certification joue le rôle du client dans la mise en situation tirée au sort par le candidat.
  • Mise en situation partie 2 : Le candidat expose au jury toutes les incohérences et les erreurs du rapport de diagnostic qui lui a été remis.
  • Entretien avec le jury : Le candidat répond aux questions du jury qui porte sur le mémoire, la mise en situation et/ou toute question que le jury estime pertinente faisant partie du référentiel d’activités, de compétences et d’évaluation.

BLOCS DE COMPÉTENCES :

Bloc n°1

RNCP35015BC01
Communiquer de manière adaptée auprès des clients et des professionnels du bâtiment et de l’immobilier sur les diagnostics obligatoires

Listes des compétences :

• Définir son positionnement commercial et ses axes de développement en étudiant les nouveautés, les pratiques de la concurrence et leurs tarifs afin de se positionner sur le marché du diagnostic immobilier par une offre de service claire, innovante et adaptée aux clients (vendeur, propriétaires bailleurs et maîtres d’œuvre)
• Prospecter de nouveaux contacts en surveillant l'activité commerciale de son secteur afin de se créer un réseau efficace de prescripteurs et développer les missions
• Assurer une communication proactive à partir de différents médias afin d'assurer une présence effective et constante sur le marché pour être visible et facilement contacté par les clients potentiels
• Élaborer la proposition commerciale répondant à la demande client, aux spécificités techniques et aux besoins réglementaires en fixant le cadre de la mission et les contrôles à réaliser afin de contractualiser la prestation et d'accompagner le client dans ses obligations en tant que vendeur, bailleur ou maître d’œuvre

Modalités d’évaluation :

• Entretien avec le jury de certification
  Cet entretien comporte 3 temps :
  
  
• Mise en situation
  Portant sur l’analyse d’une demande et la rédaction d’un ordre de mission.
• Mémoire professionnel
  Soutenance de la partie portant sur l’étude de son marché et la définition de son positionnement professionnel
• Questions-réponses
  Portant sur le déroulement de la mise en situation, la soutenance du mémoire et toute question pertinente concernant les compétences du bloc 1

Bloc n°2

RNCP35015BC02
Réalisation d’un diagnostic immobilier

Listes des compétences :

• Préparer une mission de diagnostic immobilier (outils-modalités de réalisation des contrôles) en fonction des caractéristiques des bâtiments afin de disposer de l'ensemble du matériel, conforme et en état de marche ainsi que des documents nécessaires à l'enregistrement des résultats.
• Valider le périmètre d'intervention avec le prescripteur de la mission en réalisant le repérage, par une visite du lieu à contrôler, et en collectant les informations nécessaires afin de confirmer les éléments de l'ordre de mission relatifs aux contrôles réglementaires et optionnels à réaliser pour produire le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et de programmer, si nécessaire, des investigations complémentaires.
• Réaliser l'ensemble des contrôles prévus dans l'ordre de mission et dans le périmètre d'intervention fixé avec le client règlementaires et des  Contrôler un bien immobilier afin de procéder à la réalisation des différents diagnostics immobiliers règlementaires  (Gaz, Electricité, Amiante, Plomb, Termite, DPE) et hors règlementaires en effectuant des mesures de poinçonnement, des prélèvements, des tests et contrôles liés au diagnostic immobilier afin d'être en mesure de décrire dans le DDT l'état général du bien, les situations potentiellement dangereuses pour les usagers et les non conformités.
• Analyser les résultats de tests et de contrôles pour chaque domaine en identifiant les résultats anormaux et les possibilités d'amélioration de performance énergétique des bâtiments afin de rédiger les rapports réglementaires et optionnels et conseiller le donneur d'ordre.
• Rédiger le rapport de diagnostic conformément à la réglementation en notifiant les anomalies et en y joignant l'ensemble des pièces obligatoires afin de produire un document permettant aux parties prenantes de finaliser la transaction ou d'engager les travaux en toute connaissance de cause.

Modalités d’évaluation :

• Entretien avec le jury de certification
  Cet entretien comporte 3 temps :
  
  
• Etude de cas
  Portant sur l’analyse critique de diagnostics réalisés
• Mémoire professionnel
  Soutenance de la partie portant sur la réalisation des diagnostics
• Questions-réponses
  Portant sur le déroulement de l’étude de cas, la soutenance du mémoire et toute question pertinente concernant les compétences du bloc 2

Bloc n°3

RNCP35015BC03
Pilotage d’une activité de diagnostiqueur immobilier

Listes des compétences :

• Organiser son activité en planifiant les interventions techniques et l'approvisionnement en matériel et consommables imposés par la réglementation et en tenant compte des paramètres liés à la logistique d'intervention afin de réduire les temps de trajet et de maîtriser les coûts de réalisation.
• Assurer l'ensemble des tâches administratives et de gestion comptable et financière de l'activité en réalisant un suivi de gestion pour suivre la santé financière de l'entreprise et prendre les décisions de gestion adaptées.
• Superviser une équipe en s'assurant que tous les membres sont toujours à jours de leurs certifications et maintiennent leur niveau de compétences afin de contrôler les réalisations, fidéliser le personnel et assurer la satisfaction client.

Modalité d’évaluation :

• Entretien avec le jury de certification
  Cet entretien comporte 2 temps :
  
  
• Mémoire professionnel
  Soutenance de la partie portant sur la gestion d’une activité de diagnostiqueur immobilier
• Questions-réponses
  Portant sur la soutenance du mémoire et toute question pertinente concernant les compétences du bloc 3

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par correspondance :

La certification de Diagnostiqueur Immobilier s’acquiert par capitalisation des blocs de compétences.
Chaque bloc de compétences peut être évalué indépendamment des autres. Les candidats peuvent :

• soit suivre un parcours de formation pour chacun des blocs, 
• soit préparer leur certification par VAE, soit mixer ces deux modes d’accès.

Chaque bloc de compétences validé fait l’objet d’une « Attestation de Validation de Blocs de Compétences ». 
Cette attestation n’a pas de fin de validité. 

Le jury présidant l’évaluation du dernier bloc présenté est le jury de certification. 
Il valide la certification de « Diagnostiqueur Immobilier » au regard des « Attestations de validation des blocs de compétences » déjà acquises et de l’évaluation du dernier bloc présenté.

SECTEUR D'ACTIVITÉ ET TYPE D'EMPLOI :

Secteurs d’activités

Le diagnostiqueur immobilier exerce son activité dans les secteurs de :

•  l'immobilier 
• du bâtiment et travaux publics.

Le diagnostiqueur rejoint un cabinet d'études spécialisé en qualité de salarié ou bien se lance à son compte soit en entreprise indépendante soit sous enseigne (franchise).
Il peut également créer son propre cabinet en indépendant ou en franchisé.

Type d'emplois accessibles :

• Diagnostiqueur technique en immobilier ;
• Opérateur de diagnostic immobilier ;
• Technicien en diagnostic immobilier ;
• Opérateur en repérage amiante ;
• Contrôleur technique bâtiment (bureau de contrôle) ;
• Inspecteur en bâtiment ;
• Expert en polluant du bâtiment ;
• Technico-commercial en diagnostic immobilier.

Code(s) ROME :

• F1103 - Contrôle et diagnostic technique du bâtiment
• C1501 - Gérance immobilière
• F1106 - Ingénierie et études du BTP

Références juridiques des règlementations d’activité :

 Ce métier est régi par la réglementation suivante :

• Art.  L .  271 - 4 à L.271-6 du code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique relatif à l’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique et composé des documents relatifs : au risque d’exposition au plomb, à la présence ou l’absence d’amiante, à la présence de termites, à l’état de l’installation intérieure de gaz, à l’Etat des Risques et Pollutions (E.R.P.), à la performance énergétique du bâtiment, à l’état de l’installation électrique, à l’état de l’installation d’assainissement non collectif à compter du 1er janvier 2011
• Arrêté du 2 juillet 2018 définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique et des organismes de formation et d'accréditation des organismes de certification _ Légifrance 
• Arrêté du 25 mars 2019 modifiant l’arrêté du 2 juillet 2018 sur les critères de certification des opérateurs et des organismes de formation et de certification
• Décret n°2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics immobiliers et modifiant le code de la construction et de l'habilitation et le code de la santé publique
• Ordonnance n°2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction a posé les règles de cette profession

STATISTIQUES