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Formation Métier Diagnostiqueur(euse) immobilier
Cycle 1 / Cycle 2



Objectif de la formation « Métier Diagnostiqueur(euse) immobilier »

Cette formation s’adresse en particulier aux personnes souhaitant exercer le métier de diagnostiqueur(euse) technique immobilier.
Elle est basée sur l’observation, la pratique et l’apprentissage théorique, vous préparant ainsi efficacement aux examens théorique et pratique de la certification.

Public concerné

 

Nos formations

Formation métier - cycle 1

Formation métier - cycle 1

Cette formation s’adresse aux personnes présentant un des deux prérequis suivant :

  • Avoir un diplôme bac+2 (minimum) dans le domaine des techniques du bâtiment
    ou
  • Avoir une expérience de 3 ans (minimum) en tant que technicien ou agent de maîtrise dans le domaine des techniques du bâtiment


Horaires : De 9h30 à 13h00 et 14h00 à 17h30



Formation métier - cycle 2

Formation métier - cycle 2

Cette formation s’adresse aux personnes ne présentant pas un des deux prérequis suivant :

  • Avoir un diplôme bac+2 (minimum) dans le domaine des techniques du bâtiment
    ou
  • Avoir une expérience de 3 ans (minimum) en tant que technicien ou agent de maîtrise dans le domaine des techniques du bâtiment

Durant cette formation, le candidat valide un titre niveau V (Bac +2) reconnu par l’état.


Horaires : De 9h30 à 13h00 et 14h00 à 17h30



  • 8200,00 €
  • 7 200,00 €
  • *valable jusqu'au 06 janvier 2022


Objectif de la formation « Métier Diagnostiqueur(euse) immobilier »

  • Obtenir la certification obligatoire à l’exercice du métier de diagnostiqueur(euse) technique immobilier.
  • Appliquer la méthodologie de diagnostic.
  • Rédiger les rapports de diagnostics en conformité avec la réglementation en vigueur.
  • Définir le besoin du client et le conseiller.

Public concerné

Tout public répondant aux pré-requis ci-dessous

 

Prérequis

Prérequis communs au cycle 1 et 2 :

Maîtrise de la langue française (lu, écrit, parlé)

Prérequis spécifiques au cycle 1 :

  • Justifier d’une expérience de 3 ans minimum en tant que technicien ou agent de maîtrise dans le domaine des techniques du bâtiment
    OU
  • Etre titulaire d’un diplôme Bac +2 minimum dans le domaine des techniques du bâtiment (ou titre équivalent)

Si vous disposez d’un de ces pré-requis, vous êtes concernée par la formation métier « cycle 1 »

Si vous ne disposez d’aucun de ces pré-requis, vous pouvez tout de même suivre une formation au sein de notre organisme, et devez alors suivre une formation métier « cycle 2 »

Dans ce cas, à l'issue de la formation, vous détiendrez un titre niveau V (Bac+2) en plus de vos certifications.

Programme de la formation

Modules visés par une certification de personnes (dans un centre indépendant accrédité COFRAC) :

  • Constat des Risques d’Expositions au Plomb (C.R.E.P)
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Termites
  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
  • Etat de l’installation intérieure Gaz
  • Etat de l’installation intérieure Electrique

Modules ne nécessitant pas de certification

  • Loi Carrez
  • ERNMT

Module complémentaire offert jusqu'au 06/01/2022

  • Contrôle des assainissements collectifs et non collectifs


Moyens pédagogiques :


  • Diaporama pédagogique interactif
  • Photothèque
  • Livret stagiaire
  • Matériel
  • Exercices d’entraînement / QCM d’entraînement


Validation de la formation :


  • Examens écrits
  • Examens oraux
  • Rédaction de rapports de diagnostic
  • L‘assiduité donne droit à la délivrance de l’attestation de formation
  • Certification de personne
  • Titre de diagnostiqueur technique immobilier, niveau V (Bac+2) (pour le cycle 2)

Durée :

  • Cycle 1 : 41 jours, soit 287 heures
  • Cycle 2 : 43 jours, soit 301 heures

Lorsqu’une journée est fériée, elle est, soit travaillée, soit rattrapée un autre jour selon l’organisation du centre.


Horaires :

9h30 à 13h00 et 14h00 à 17h30

 

Modalités et délais d’accès :

Toute inscription doit se faire 10 jours au moins, avant le départ de la formation (sous réserve de place disponible).
Le stagiaire dispose d’un délai de dix jours pour se rétracter. Passé ce délai, le stagiaire devra verser un acompte de 30%.
Le solde est échelonné au fur et à mesure du déroulement de l’action de formation.
Formulées par écrit, les annulations donneront lieu à un remboursement ou à un avoir intégral si elles sont reçues au plus tard 15 jours avant le début du stage. Passé ce délai, pour tout report ou annulation, l’acompte de 30% est dû à titre d’indemnité forfaitaire.
Pour tout stage commencé, le règlement de la formation est dû en totalité, il en est de même si le participant ne s’est pas présenté.
Si le stagiaire est empêché de suivre la formation par suite de force majeure dûment reconnue, le contrat de formation professionnelle est résilié. Dans ce cas, seules les prestations effectivement dispensées sont dues au prorata temporis.


Les perspectives de parcours :


A l’issue de la formation, et après obtention de la certification, vous pourrez exercer en tant que diagnostiqueur immobilier dans une société existante, ou bien créer votre propre entreprise. Notre équipe est à votre disposition pour vous communiquer des informations au sujet de la création d’entreprise.

 

Pour le cycle 2 uniquement :

Préparation au titre de diagnostiqueur(euse) immobilier, niveau V (Bac +2) :

Consulter le descriptif du titre en cliquant ici

 


 

 

PROGRAMME DETAILLE DE LA FORMATION METIER DIAGNOSTIQUEUR(EUSE) IMMOBILIER

CONSTAT DES RISQUES D’EXPOSITION AU PLOMB (C.R.E.P)

    • Connaissance du plomb ;
    • Risques sanitaire et protection des personnes ;
    • Le plomb dans l’eau ;
    • Le plomb dans les peintures ;
    • Le cadre législatif ;
    • Méthodologie et modalité de réalisation des diagnostics plomb; selon la norme NF X 46 030
    • Prélèvements selon la norme NF X 46 031
    • La rédaction du rapport, obligations et recommandations ;
    • La détention et manipulation d’analyseur à fluorescence X ;
    • Exercices d’application.

ETAT D’AMIANTE

    • Connaissance de l’amiante ;
    • Maladie et protection des personnes ;
    • Le cadre législatif ;
    • Les matériaux amiantés ;
    • Méthodologie et modalité de réalisation des diagnostics ; selon la norme NF X 46 020
    • Constat visuel selon la norme NF X 46 021
    • La rédaction des rapports, obligations et recommandations ;
    • Le DTA ; le retrait d’amiante ;
    • Exercices d’application.

ETAT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITES

    • Connaissance du bois ;
    • Les champignons ;
    • Les insectes ;
    • Les insectes xylophages ;
    • Etat relatif à la présence de termite ;
    • Grille de répartition ;
    • La rédaction du rapport, obligations et recommandations.
    • Selon la norme NF P 03 201

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE)

    • Le contexte historique et politique ;
    • Les textes législatifs ;
    • La thermique du bâtiment ;
    • La préparation technique au DPE ;
    • Réaliser un DPE avec les méthodes : 3CL, 3 factures et mixte
    • La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE GAZ

    • Historique et textes législatifs ;
    • Connaissance du gaz ;
    • Les installations gaz ;
    • Les appareils à gaz ;
    • La norme NF P 45-500 ;
    • Le diagnostic par les fiches de contrôle ;
    • Les essais ;
    • La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE ELECTRITRIQUE

    • Historique et textes législatifs ;
    • Les lois physique-électrique ;
    • Connaissance du réseau ;
    • Protection des personnes ;
    • La réalisation du diagnostic selon l'arrêté du 28 septembre 2017
    • Les essais ;
    • La rédaction du rapport, obligations et recommandations.

LOI CARREZ - (1 jour soit 7H00)

    • Présentation des textes de loi ;
    • Notion de calcul ;
    • Rédaction du rapport ;
    • Jurisprudences ;
    • Simulation de calcul.

ETAT DES RISQUES ET POLUTIONS

    • Présentation des textes de loi ;
    • Méthodologie de réalisation du diagnostic
    • Rédaction du rapport

CONNAISSANCE DU BATI - (Inclus dans chaque module)

    • Terminologie du bâtiment ;
    • Les matériaux ; sol et revêtement ;
    • Murs, parois et ouvrants ; isolation ;
    • Plafond, charpentes et toitures.

MODULE DE PREPARATION A LA CERTIFICATION

    • QCM (Mise en situation d’examen)
    • Exercice pratique (Mise en situation d’examen)
    • Correction
    • Questions-réponses
    • Modules disponibles pour les 6 diagnostics visés par la certification :
    • Amiante – CREP – DPE – Termites – Gaz – Electricité

MODULE DE TRAVAUX PRATIQUES - (Inclus dans chaque module + visite sur chantier école)

    • Exercices pratiques ;
    • Réalisation d’un diagnostic sur photos (chantier école)
    • La rédaction du rapport, obligations et recommandations
    • Correction
    • Questions-réponses
    • Modules disponibles pour les 6 diagnostics visés par la certification :
    • Amiante – CREP – DPE – Termites – Gaz – Electricité

 

EXAMEN DE CERTIFICATION THEORIQUE ET PRATIQUE (Amiante, CREP, Termites, DPE, Gaz et Electricité)

 

CYCLE 2 UNIQUEMENT : VALIDATION DU TITRE RNCP NIVEAU V

    • Préparation de l’oral réglementaire et commercial
    • Préparation de l’oral technique
    • Présentation devant le jury

 

 

MODULE COMPLEMENTAIRE OFFERT JUSQU’AU 06/01/2022 :

CONTRÔLE DES ASSAINISSEMENTS COLLECTIFS ET NON COLLECTIFS

    • Historique et textes législatifs ;
    • La loi sur l’eau et les milieux aquatiques ;
    • La norme nf 15-910 ;
    • Le diagnostic de l’installation ;
    • Rédaction du rapport, obligations, recommandations


Pièces à fournir : (obligatoire afin de valider votre inscription)

  1. Dossier d’inscription rempli et signé
  2. Copie d’une pièce d’identité en cours de validité recto-verso (autre que le permis de conduire)
  3. Certificat médical d’aptitude au travail en milieu amianté
  4. CV
  5. Acompte de 30% du montant total de la formation ou accord de financement

Préparation au titre de diagnostiqueur technique immobilier Niveau V (bac+2)


Taux d’obtention de la certification des candidats formés par ode formation 2021 :  96 %*
Taux de satisfaction des staiaires formés par ode formation :  100 %*

*Détail de l’étude consultable sur demande auprès de notre organisme

Activités visées :

La mission du diagnostiqueur technique immobilier consiste à réaliser des contrôles et diagnostics techniques en vertu des dispositions réglementaires en vigueur dans le cadre d’actes de transactions immobilières.

A l’issue de son diagnostic, il est en mesure d’expliquer et de remettre à son client un rapport détaillé de l’état du bâtiment dans les domaines suivants : amiante/plomb/termites/gaz/électricité/DPE… mais aussi dans des domaines non règlementés (états des lieux, mesurage, recherche de mérules, assainissement autonome, loi SRU…)

Compétences attestées :

Evaluer le besoin :

  • Identifier le besoin du client et interpréter les informations du client
  • Définir le produit et le service adaptés à la situation du client Assurer l’interface client/ société :
  • Communiquer avec les spécialistes et les non spécialistes
  • Prodiguer et renseigner des conseils techniques et règlementaires adaptés aux situations
  • Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées
  • Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des professionnels

Réaliser le diagnostic :

  • Identifier et préparer le matériel qui sera utilisé avant de se rendre sur le site
  • Réaliser tous les diagnostics de son périmètre, en utilisant les méthodologies et les outils adaptés
  • Manipulation des appareils :
    • Utiliser et manipuler les appareils, les outils, les contrôleurs spécifiques en fonction du diagnostic demandé
    • Identifier et diagnostiquer un écart avec les dispositifs et obligations techniques, règlementaires
  • Gestion administrative des dossiers
    • Rédiger de l’ordre de mission à la facturation : Gérer le cycle administratif lié à un client

Rédiger un rapport :

  • Rédiger le rapport de chaque diagnostic de son périmètre, en utilisant les logiciels adaptés
  • Prendre en compte les évolutions des textes réglementaires et législatifs :
    • Citer les sources d’informations règlementaires et législatives
    • Interpréter un texte règlementaire et faire des propositions d’actions techniques adaptées

 

BLOCS DE COMPÉTENCES :

 

Bloc n°1

RNCP12300BC01
Communiquer de manière adaptée auprès des clients et des professionnels du bâtiment et de l’immobilier sur les diagnostics obligatoires

 

Listes des compétences :

  • Réaliser auprès du client (propriétaire, maîtres d’ouvrage ou bailleurs) un questionnement en adéquation avec sa demande, permettant d’analyser le contexte, le cadre et le périmètre de la transaction ou la location immobilière concernée.
  • Définir, à partir des caractéristiques du bâtiment du client, les diagnostics immobiliers obligatoires adaptés, en concordance avec les lois, les décrets, les circulaires, les arrêtés relatifs à la construction et à l’habitat
  • Expliquer au client les raisons du choix des diagnostics pour son bien immobilier en fonction des obligations réglementaires et techniques en utilisant à bon escient la terminologie technique du bâtiment et le langage spécifique aux différents modes constructifs.
  • Expliciter aux clients les conclusions du rapport sur les différents diagnostics immobiliers
  • Préconiser au client les recommandations de mise aux normes et/ou de travaux en fonction des éléments relevés sur le bien immobilier
  • Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées ou à des professionnels
  • Présenter ses choix de diagnostics immobiliers aux interlocuteurs professionnels du bâtiment et de l’immobilier (notaires, agents immobiliers, syndic, offices publics habitat, maître d’ouvrage), en fonction de la réglementation technique bâtiment et législative, de manière argumentée et adaptée en utilisant un vocabulaire approprié à chaque bien et bâtiment.

Modalité d’évaluation :

Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation reconstituant un échange entre le diagnostiqueur et ses clients, sur les diagnostics obligatoires d’un bien immobilier, sous la forme d’un jeu de rôle entre le candidat et le jury.
Le candidat bénéficie de 10 minutes pour préparer son sujet et 30 minutes avec le jury.

 

 

Bloc n°2

RNCP12300BC02
Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires sur les bâtiments lors des transactions et des locations

 

Listes des compétences :

  • Adapter sur le terrain, le choix des diagnostics à réaliser en fonction de son évaluation du bien immobilier à contrôler
  • Identifier les différents points de contrôle par rapport aux modes constructifs du bien immobilier
  • Appliquer la méthodologie de travail correspondant à chaque diagnostic (amiante, plomb, électricité, gaz, diagnostic performance énergétique et termites) selon le bâtiment et la réglementation.
  • Etablir un état descriptif des matériaux de construction pour chaque local en utilisant le vocabulaire technique et bâtiment
  • Procéder aux diagnostics en utilisant les outils et appareils appropriés aux diagnostics (machine à fluorescence X pour le plomb, contrôleur gaz, appareils électrique, télémètre, poinçon)
  • Adapter le mode opératoire de chaque diagnostic immobilier, lorsque des écarts non réglementaires sont identifiés

Modalité d’évaluation :

Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation professionnelle de diagnostics immobiliers sur un local, (réelle ou virtuelle), accompagnée d’un échange entre le candidat et le jury sur les méthodologies appliquées.

 

Bloc n°3

RNCP12300BC03
Etablir le rapport de diagnostic immobilier en adéquation avec le bien expertisé

 

Listes des compétences :

  • Construire le rapport en utilisant les modèles réglementaires des « arrêtés compétences » correspondant aux différents diagnostics immobiliers
  • Rédiger le rapport en s’appuyant sur les résultats relevés et mesurés sur le bien immobilier contrôlé

 

Modalité d’évaluation :

Cette modalité d’évaluation consiste a fournir des rapports de diagnostics obligatoires (gaz, électricité, diagnostic performance énergétique, parasitaire, amiante, plomb) en s’appuyant sur un cas pratique, le jury apprécie le modèle du rapport suivant les règlementations en vigueur.

 

 

SECTEUR D'ACTIVITÉ ET TYPE D'EMPLOI :

 

Secteurs d’activités

Le diagnostiqueur technique immobilier est un salarié employé par des bureaux de contrôle, des experts, des architectes, des cabinets de diagnostics immobiliers ou bailleurs sociaux (VERITAS, SOCOTEC, NORISKO, APAVE...)


Il peut également créer son propre cabinet en indépendant ou en franchisé.

Type d'emplois accessibles :

Diagnostiqueur technique immobilier,

Opérateur en repérage amiante,

Contrôleur technique bâtiment (bureaux de contrôle),

Inspecteur en bâtiment,

Expert en polluants du bâtiment,

Code(s) ROME :

  • F1103 - Contrôle et diagnostic technique du bâtiment
  • F1204 - Qualité Sécurité Environnement et protection santé du BTP
  • H1301 - Inspection de conformité
  • F1106 - Ingénierie et études du BTP


Références juridiques des règlementations d’activité :

Le professionnel a l’obligation de passer des certifications pour les différentes missions : Amiante, plomb, termites, gaz, électricité, diagnostic de performance énergétique (Décret n° 2006-1114 du 05 Septembre 2006 relatif aux diagnostiques techniques immobilières et modifiant le code de la construction et de l’habitation et le code de la santé publique).
Ces certifications sont délivrées par un organisme certificateur accrédité COFRAC
Il doit également posséder une assurance professionnelle.

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